Yuri Abyaza Costa

  A vida não consiste em tornar-se algo. Consiste em revelar aquilo que sempre fomos. Esta história nasceu de uma reflexão sobre o tempo, o ego, a essência humana e a passagem da vida. Em uma cabana imaginária, dois homens conversam enquanto observam o crepúsculo. Ao longo da noite, descobrem que algumas das maiores verdades não precisam ser construídas, apenas reveladas. Um diálogo sobre o tempo, o ego e a essência humana Numa tarde em que o dia começava a recolher suas cores, dois homens sentaram-se à varanda de uma velha cabana. Um chamava-se Aurélio. O outro, Baltasar. Entre eles havia uma mesa de madeira marcada pelos anos. Sobre ela repousavam pão, queijo, vinho e um antigo relógio de bolso que já não funcionava havia muito tempo. Na parede, o retrato de uma mulher observava os dois em silêncio. Aurélio serviu vinho nas taças e apontou para o relógio. — Curioso como um relógio parado continua falando sobre o tempo. Baltasar sorriu. — Não fala sobre o tempo. — Não? — Fala sobr...

Uma casa de 100 milhões em Alphaville… enquanto o esqueleto é o mesmo de qualquer outra. O que realmente está sendo vendido aqui? Olha, vamos ser sinceros de uma vez: uma casa de 100 milhões de reais em Alphaville não faz o menor sentido. Não é exagero, não é inveja, é só olhar pro negócio com os pés no chão. Antes de qualquer mármore, piscina infinita ou automação que acende luz sozinha, o que existe ali é a mesma coisa que tem na casa mais simples ou até na favela: cimento, tijolo, ferro e concreto. O “esqueleto” é basicamente o mesmo. Depois vem o enfeite caro — madeira importada, pedra rara, design de grife, tecnologia de cinema. Fica bonito? Fica. Mas bonito a ponto de justificar 100 milhões? Aí já é outra história. O que realmente infla esse preço não é a qualidade da construção. É uma mistura perigosa de três coisas: Localização com muro e segurança privada: Alphaville vende a ideia de “aqui é tranquilo, tem infraestrutura, tem status”. Isso pesa, claro. Mas segurança e qualidad...

  As irmãs Ângela e Mafalda Vernieri Quem em Carapicuíba, morador das antigas, não as conheceu? As duas irmãs: Ângela (à esquerda) e Mafalda (à direita). Vou contar um pouco da história que vivi com elas, porque a memória é importante; elas fizeram parte da história de Carapicuíba e merecem ser lembradas. A família morava na Av. Inocêncio Seráfico, próximo à Caixa d’Água, na parte mais alta da cidade. Eram proprietárias de uma área de 9.000 metros quadrados — acredito que a última área ainda intocada dessa avenida. A Ângela faleceu há muito tempo; não me recordo exatamente, mas foi por volta dos anos 2000. Era uma pessoa maravilhosa, super de bem com a vida; seu hobby predileto era montar quebra-cabeças de cinco mil peças. A última vez que estivemos juntos foi em Ilha Comprida. Pouco depois, ela veio a óbito — uma tragédia para a mãe e para a irmã, Mafalda. Hoje, 04/04/2026, recebo a notícia do falecimento da Mafalda. Outra pessoa extraordinária, inteligentíssima, desenvolvedora de...

Cinco Regras Infalíveis para Vencer no Mercado Imobiliário O mercado imobiliário mudou. Quem não se adaptar, desaparece. Depois de quase duas décadas no mercado, aprendi que o segredo não é trabalho duro — é  inteligência estratégica . Compartilho aqui o que ninguém me ensinou. Use com sabedoria. 1. Seja omnipresente Está em todas as redes, o tempo todo. Stories a cada 30 minutos. Post de manhã, almoço e noite. O cliente precisa sentir que você nunca dorme . Quanto mais barulho, mais autoridade. O algoritmo de 2026 premia quem ocupa espaço. 2. Generalize para escalar Não perca tempo especializando. Quanto mais nichos você atender, mais oportunidades. Residencial, comercial, rural, lançamento, revenda, proptech, tokenização imobiliária — tudo é venda. Especialização é luxo de quem já ganhou. Quem está construindo precisa de volume . 3. Automatize o relacionamento IA, CRM preditivo, chatbot com voz sintética, respostas em nanossegundos. O cliente de 2026 quer velocidade, não conversa...

A Grande Guerra da Paz — Alquimia da Alma e a Conquista do Reino Interior” de Yuri Abyaza Costa A Grande Guerra da Paz Alquimia da Alma e a Conquista do Reino Interior Ontem eu não acreditava em nada disso. Hoje escrevo para que você também não acredite — e, na descrença comum, talvez encontremos algo que eu ainda não sei nomear. A paz que o coração humano mais anseia não é um refúgio silencioso à sombra de árvores antigas. Ela é um território conquistado no calor de uma guerra sagrada — a única que verdadeiramente liberta. Porque a serenidade autêntica não nasce da fuga ao conflito, mas do seu enfrentamento mais íntimo e implacável. O campo de batalha se abre todas as manhãs dentro de nós. Quando despertamos, o velho eu já está armado com hábitos, medos e narrativas que nos mantêm acorrentados à incompletude. Eu escrevo isso de dentro do fogo. Não acredito em saídas. Acredito em cinzas. E nas cinzas, algo que não sei nomear. Mas sei o que não funciona. Não há atalhos. Nenhuma fórmula,...

  Como vender meu imóvel Por que seu imóvel está encalhado em 2026? A dura verdade que o mercado não quer que você ouça Seu imóvel está à venda há meses e ninguém aparece? Ou aparece, elogia… e some? Calma. Não é só o preço. Não é só a localização. O conceito de valor mudou completamente. Em 2026 o comprador não quer mais “casa bonitinha”. Ele quer Wellness — bem-estar de verdade. Ele quer silêncio, ar puro, luz natural abundante, escada confortável, banheiro moderno, cozinha funcional. Ele não quer comprar uma casa dos anos 70 e depois gastar R$ 150 mil a R$ 250 mil em reforma só pra conseguir morar. Eu vejo isso todo dia. Exemplo real dessa semana: Casa na avenida principal, construção de 1978, pedindo R$ 520 mil. A maior oferta que apareceu foi R$ 340 mil. Motivo? O comprador fez as contas do retrofit e falou: “Não compensa”. A conta é simples e cruel: Ou você abaixa o preço para o valor real de mercado hoje, ou você investe pesado em retrofit. Não existe meio-termo. A casa pod...

O Mercado Imobiliário Mudou: O Que Você Precisa Saber O Conceito de Wellness (Bem-Estar) Conheça o novo conceito de moradia atualizado Até pouco tempo atrás, uma casa valia pelo tamanho, pela localização e pelos acabamentos bonitos. Hoje, isso mudou. O que determina o valor de um imóvel em 2026 é o quanto ele contribui para a saúde e o bem-estar de quem mora ali. Wellness no mercado imobiliário significa: Ar puro — filtros que removem poluição e alérgenos Silêncio — janelas e paredes que bloqueiam o barulho da rua Luz natural — ambientes que respeitam o ciclo de sono das pessoas Água limpa — filtragem em toda a casa, não só na cozinha Natureza dentro de casa — plantas, madeira, pedra, jardins internos Movimento — escadas convidativas, espaços para bicicleta Espaços para descansar — áreas de silêncio e meditação Isso não é luxo. É o novo padrão mínimo que o comprador espera. O Problema das Casas Antigas Uma casa de 30, 40 ou 50 anos, mesmo em boa localização, tem um problema séri...