Yuri Abyaza Costa

  As irmãs Ângela e Mafalda Vernieri Quem em Carapicuíba, morador das antigas, não as conheceu? As duas irmãs: Ângela (à esquerda) e Mafalda (à direita). Vou contar um pouco da história que vivi com elas, porque a memória é importante; elas fizeram parte da história de Carapicuíba e merecem ser lembradas. A família morava na Av. Inocêncio Seráfico, próximo à Caixa d’Água, na parte mais alta da cidade. Eram proprietárias de uma área de 9.000 metros quadrados — acredito que a última área ainda intocada dessa avenida. A Ângela faleceu há muito tempo; não me recordo exatamente, mas foi por volta dos anos 2000. Era uma pessoa maravilhosa, super de bem com a vida; seu hobby predileto era montar quebra-cabeças de cinco mil peças. A última vez que estivemos juntos foi em Ilha Comprida. Pouco depois, ela veio a óbito — uma tragédia para a mãe e para a irmã, Mafalda. Hoje, 04/04/2026, recebo a notícia do falecimento da Mafalda. Outra pessoa extraordinária, inteligentíssima, desenvolvedora de...

Cinco Regras Infalíveis para Vencer no Mercado Imobiliário O mercado imobiliário mudou. Quem não se adaptar, desaparece. Depois de quase duas décadas no mercado, aprendi que o segredo não é trabalho duro — é  inteligência estratégica . Compartilho aqui o que ninguém me ensinou. Use com sabedoria. 1. Seja omnipresente Está em todas as redes, o tempo todo. Stories a cada 30 minutos. Post de manhã, almoço e noite. O cliente precisa sentir que você nunca dorme . Quanto mais barulho, mais autoridade. O algoritmo de 2026 premia quem ocupa espaço. 2. Generalize para escalar Não perca tempo especializando. Quanto mais nichos você atender, mais oportunidades. Residencial, comercial, rural, lançamento, revenda, proptech, tokenização imobiliária — tudo é venda. Especialização é luxo de quem já ganhou. Quem está construindo precisa de volume . 3. Automatize o relacionamento IA, CRM preditivo, chatbot com voz sintética, respostas em nanossegundos. O cliente de 2026 quer velocidade, não conversa...

A Grande Guerra da Paz — Alquimia da Alma e a Conquista do Reino Interior” de Yuri Abyaza Costa A Grande Guerra da Paz Alquimia da Alma e a Conquista do Reino Interior Ontem eu não acreditava em nada disso. Hoje escrevo para que você também não acredite — e, na descrença comum, talvez encontremos algo que eu ainda não sei nomear. A paz que o coração humano mais anseia não é um refúgio silencioso à sombra de árvores antigas. Ela é um território conquistado no calor de uma guerra sagrada — a única que verdadeiramente liberta. Porque a serenidade autêntica não nasce da fuga ao conflito, mas do seu enfrentamento mais íntimo e implacável. O campo de batalha se abre todas as manhãs dentro de nós. Quando despertamos, o velho eu já está armado com hábitos, medos e narrativas que nos mantêm acorrentados à incompletude. Eu escrevo isso de dentro do fogo. Não acredito em saídas. Acredito em cinzas. E nas cinzas, algo que não sei nomear. Mas sei o que não funciona. Não há atalhos. Nenhuma fórmula,...

Diferente de tudo o que você já viu Olá, amigos que gostam do mercado imobiliário! Sou Yuri Abyaza Costa, corretor especializado em Carapicuíba e região, e hoje trago algo diferente para o meu blog. Em vez de uma listagem padrão de imóveis, vamos embarcar em uma experiência narrativa imersiva, combinando detalhes reais da propriedade com um tour visual que vai te transportar diretamente para o local. Imagine isso como um "storytelling imobiliário" – onde a casa não é só um imóvel, mas o palco de uma vida extraordinária. Vamos juntar a descrição detalhada dessa casa alto padrão com um vídeo exclusivo que captura sua essência. Preparado para essa inovação? O Cenário: COHAB 2, o Bairro que Surpreende Pense na COHAB 2 em Carapicuíba não como um simples conjunto habitacional, mas como um oásis urbano. Aqui, a infraestrutura é top: pista de bicicross nacional, Hospital Geral próximo, acesso rápido às rodovias Castelo Branco, Rodoanel e Raposo Tavares. E o melhor? Uma vizinhança cal...

Retrofit Nolt No post anterior, falamos sobre como reformar imóveis com foco em sustentabilidade e adaptações para a terceira idade. Hoje vamos dar uma virada: e se eu te disser que, apesar de todos os benefícios, o retrofit sustentável pode ser um privilégio distante pra milhões de brasileiros? Vamos mergulhar no contraditório entre retrofit + economia prateada e o déficit habitacional no país – um problema que afeta cerca de 6 milhões de famílias e questiona se essas reformas são viáveis pra todos. Bora discutir isso com dados reais e exemplos práticos! Os Benefícios do Retrofit para a Economia Prateada Pra contextualizar, retrofit sustentável é aquela reforma esperta que atualiza imóveis antigos com tecnologias verdes, como painéis solares e sistemas de reuso de água, enquanto adapta espaços para idosos – a chamada economia prateada. No Brasil de 2026, com a população envelhecendo (já somos mais de 30 milhões de pessoas acima de 60 anos, segundo o IBGE), isso faz todo sentido. Imagi...

  Uma escadaria ascende em direção ao céu, simbolizando o progresso e a ascensão social. No entanto, sua estrutura é uma metáfora do sistema: os primeiros degraus, na base, estão quebrados e esfarelados, substituídos por uma montanha de documentos e caixas empilhadas, representando a burocracia e a falta de capital inicial. Mais acima, há um abismo, uma lacuna intransponível. Apenas uma pequena figura no topo da escadaria consegue alcançar o último degrau, que é sólido e imponente. Na base, diversas silhuetas de pessoas de diferentes etnias e gêneros tentam subir, mas seus caminhos são visivelmente obstruídos, provando que, embora a oportunidade seja teoricamente para todos, as condições de partida não o são. Sumário Executivo O empreendedorismo é frequentemente celebrado como a via mais promissora para a prosperidade socioeconômica e a ascensão individual. No entanto, em economias marcadas por profunda desigualdade de renda e riqueza, essa narrativa se revela uma falácia. Longe de...