Yuri Abyaza Costa

Uma casa de 100 milhões em Alphaville… enquanto o esqueleto é o mesmo de qualquer outra. O que realmente está sendo vendido aqui? Olha, vamos ser sinceros de uma vez: uma casa de 100 milhões de reais em Alphaville não faz o menor sentido. Não é exagero, não é inveja, é só olhar pro negócio com os pés no chão. Antes de qualquer mármore, piscina infinita ou automação que acende luz sozinha, o que existe ali é a mesma coisa que tem na casa mais simples ou até na favela: cimento, tijolo, ferro e concreto. O “esqueleto” é basicamente o mesmo. Depois vem o enfeite caro — madeira importada, pedra rara, design de grife, tecnologia de cinema. Fica bonito? Fica. Mas bonito a ponto de justificar 100 milhões? Aí já é outra história. O que realmente infla esse preço não é a qualidade da construção. É uma mistura perigosa de três coisas: Localização com muro e segurança privada: Alphaville vende a ideia de “aqui é tranquilo, tem infraestrutura, tem status”. Isso pesa, claro. Mas segurança e qualidad...

  As irmãs Ângela e Mafalda Vernieri Quem em Carapicuíba, morador das antigas, não as conheceu? As duas irmãs: Ângela (à esquerda) e Mafalda (à direita). Vou contar um pouco da história que vivi com elas, porque a memória é importante; elas fizeram parte da história de Carapicuíba e merecem ser lembradas. A família morava na Av. Inocêncio Seráfico, próximo à Caixa d’Água, na parte mais alta da cidade. Eram proprietárias de uma área de 9.000 metros quadrados — acredito que a última área ainda intocada dessa avenida. A Ângela faleceu há muito tempo; não me recordo exatamente, mas foi por volta dos anos 2000. Era uma pessoa maravilhosa, super de bem com a vida; seu hobby predileto era montar quebra-cabeças de cinco mil peças. A última vez que estivemos juntos foi em Ilha Comprida. Pouco depois, ela veio a óbito — uma tragédia para a mãe e para a irmã, Mafalda. Hoje, 04/04/2026, recebo a notícia do falecimento da Mafalda. Outra pessoa extraordinária, inteligentíssima, desenvolvedora de...

Cinco Regras Infalíveis para Vencer no Mercado Imobiliário O mercado imobiliário mudou. Quem não se adaptar, desaparece. Depois de quase duas décadas no mercado, aprendi que o segredo não é trabalho duro — é  inteligência estratégica . Compartilho aqui o que ninguém me ensinou. Use com sabedoria. 1. Seja omnipresente Está em todas as redes, o tempo todo. Stories a cada 30 minutos. Post de manhã, almoço e noite. O cliente precisa sentir que você nunca dorme . Quanto mais barulho, mais autoridade. O algoritmo de 2026 premia quem ocupa espaço. 2. Generalize para escalar Não perca tempo especializando. Quanto mais nichos você atender, mais oportunidades. Residencial, comercial, rural, lançamento, revenda, proptech, tokenização imobiliária — tudo é venda. Especialização é luxo de quem já ganhou. Quem está construindo precisa de volume . 3. Automatize o relacionamento IA, CRM preditivo, chatbot com voz sintética, respostas em nanossegundos. O cliente de 2026 quer velocidade, não conversa...

A Grande Guerra da Paz — Alquimia da Alma e a Conquista do Reino Interior” de Yuri Abyaza Costa A Grande Guerra da Paz Alquimia da Alma e a Conquista do Reino Interior Ontem eu não acreditava em nada disso. Hoje escrevo para que você também não acredite — e, na descrença comum, talvez encontremos algo que eu ainda não sei nomear. A paz que o coração humano mais anseia não é um refúgio silencioso à sombra de árvores antigas. Ela é um território conquistado no calor de uma guerra sagrada — a única que verdadeiramente liberta. Porque a serenidade autêntica não nasce da fuga ao conflito, mas do seu enfrentamento mais íntimo e implacável. O campo de batalha se abre todas as manhãs dentro de nós. Quando despertamos, o velho eu já está armado com hábitos, medos e narrativas que nos mantêm acorrentados à incompletude. Eu escrevo isso de dentro do fogo. Não acredito em saídas. Acredito em cinzas. E nas cinzas, algo que não sei nomear. Mas sei o que não funciona. Não há atalhos. Nenhuma fórmula,...

  Como vender meu imóvel Por que seu imóvel está encalhado em 2026? A dura verdade que o mercado não quer que você ouça Seu imóvel está à venda há meses e ninguém aparece? Ou aparece, elogia… e some? Calma. Não é só o preço. Não é só a localização. O conceito de valor mudou completamente. Em 2026 o comprador não quer mais “casa bonitinha”. Ele quer Wellness — bem-estar de verdade. Ele quer silêncio, ar puro, luz natural abundante, escada confortável, banheiro moderno, cozinha funcional. Ele não quer comprar uma casa dos anos 70 e depois gastar R$ 150 mil a R$ 250 mil em reforma só pra conseguir morar. Eu vejo isso todo dia. Exemplo real dessa semana: Casa na avenida principal, construção de 1978, pedindo R$ 520 mil. A maior oferta que apareceu foi R$ 340 mil. Motivo? O comprador fez as contas do retrofit e falou: “Não compensa”. A conta é simples e cruel: Ou você abaixa o preço para o valor real de mercado hoje, ou você investe pesado em retrofit. Não existe meio-termo. A casa pod...

O Mercado Imobiliário Mudou: O Que Você Precisa Saber O Conceito de Wellness (Bem-Estar) Conheça o novo conceito de moradia atualizado Até pouco tempo atrás, uma casa valia pelo tamanho, pela localização e pelos acabamentos bonitos. Hoje, isso mudou. O que determina o valor de um imóvel em 2026 é o quanto ele contribui para a saúde e o bem-estar de quem mora ali. Wellness no mercado imobiliário significa: Ar puro — filtros que removem poluição e alérgenos Silêncio — janelas e paredes que bloqueiam o barulho da rua Luz natural — ambientes que respeitam o ciclo de sono das pessoas Água limpa — filtragem em toda a casa, não só na cozinha Natureza dentro de casa — plantas, madeira, pedra, jardins internos Movimento — escadas convidativas, espaços para bicicleta Espaços para descansar — áreas de silêncio e meditação Isso não é luxo. É o novo padrão mínimo que o comprador espera. O Problema das Casas Antigas Uma casa de 30, 40 ou 50 anos, mesmo em boa localização, tem um problema séri...

A Vida sem Depressão e sem Ansiedade Imagine que você está flutuando no espaço, todo sozinho. Tudo é bem escuro, bem frio e super silencioso. Não tem chão, não tem nada para segurar. De repente, o medo aparece: o coração acelera, você fica com frio na barriga e pensa: “E agora? Eu vou ficar aqui pra sempre?” Mas sabe o que acontece? Você pode sair daí! É como se existisse uma ponte mágica que leva para um lugar seguro, quentinho e bonito. Só que essa ponte não está pronta ainda. Ela vai aparecendo pedacinho por pedacinho, só quando você faz certas coisas. Primeiro, você precisa querer muito sair dali. Tipo: “Eu não aguento mais ficar flutuando! Eu quero chegar num lugar bom!” Depois, você precisa desejar de coração: “ Eu desejo MUITO estar seguro e feliz! ” Aí você pensa direitinho: “ O que eu quero mesmo? Um planeta com amigos? Uma casa quentinha? Estar com a minha família?” Quando você fica bem certo do que quer, surge uma força chamada convicção . É como dizer: “É isso mesmo! Eu se...

A balada do relojoeiro Onde o Silêncio Criou Raízes A Balada do Relojoeiro e a Estrela de Cristal. Para aqueles que, em meio ao barulho do mundo, ainda conseguem ouvir o tique-taque da própria alma. Introdução: O Menino que Guardamos no Bolso Há uma idade, quase sempre esquecida, em que não diferenciamos um abraço de um milagre. É o tempo da infância, onde as cores são mais vivas porque não tentamos explicá-las, apenas as sentimos. Com o passar dos anos, o mundo nos ensina a trocar o espanto pela pressa. Começamos a carregar relógios que só marcam o atraso, nunca o agora. Esquecemos que dentro de cada homem cansado, de cada mulher apressada, existe uma criança sentada no chão, esperando que alguém a chame para brincar. A alegria inocente não é falta de juízo; é a forma mais pura de inteligência. É a força que mantém o mundo girando quando a lógica decide parar. Esta história é sobre esse resgate. É sobre Elias, que precisou que o tempo parasse para que ele pudesse, finalmente, aprender...

Do passado ao futuro numa postagem   Introdução A história da humanidade costuma ser contada como uma narrativa espiritual, moral ou religiosa. Mas existe outra leitura possível, mais direta, mais material e talvez mais incômoda: a leitura econômica e estrutural do poder. Este texto não pretende convencer ninguém. Ele pretende organizar uma percepção. Do Gênesis ao agronegócio, do pão ao tribunal, da autonomia humana à automação, tudo está conectado por um mesmo fio: quem controla o acesso ao necessário, controla o destino dos outros. 1. O paraíso não foi perdido, foi administrado Quando a Bíblia diz que Deus criou os céus e a terra, é comum imaginar um evento místico. Mas se retirarmos o véu espiritual, o que aparece é algo muito concreto: organização do caos. A Terra sempre foi abundante. Uma semente gera muitas. Árvores frutificam sem escolher quem irá comer. Não existe mérito na natureza, nem punição moral. Existe ciclo. Nesse sentido, o chamado “paraíso” nunca deixou de existi...

O Cume da Conquista e o Labirinto do Ser: Onde a Plenitude Encontra o Vazio? A Incessante Busca Pela Plenitude: Por Que Ter Tudo Pode Ser o Verdadeiro Vazio? A incessante e, por vezes, dolorosa busca pela plenitude, para nos tornarmos pessoas verdadeiramente completas, é uma jornada humana universal. Mas afinal, o que é ser uma pessoa completa? Definir essa "completude" é algo profundamente pessoal; então, vou falar por mim, esperando que você possa extrair daí o que lhe for útil. Eu, por exemplo, busco ter tudo – do mais essencial ao que parece mais fútil. E, nessa hierarquia, começo pelo que considero o alicerce de tudo: a SAÚDE . Ter saúde é, sem dúvida, o pilar principal que sustenta a mente e o corpo para qualquer passo em direção à plenitude. Como meu avô costumava dizer, com a sabedoria que só a vida ensina: "um homem sem saúde nunca é um homem completo". E ele estava absolutamente certo. A ausência dela nos imobiliza, impedindo-nos de buscar o que desejamos ...

Yuri Abyaza Costa I Eu fui criança — oh tempos de alvorada! De alma tão doce, pura e perfumada, Nos braços de minha mãe — meu paraíso, Onde a ternura era um eterno riso. Na mão paterna, o peso e o receio, No coração, só flores sem anseio... Cria eu, então, num mundo de bondade, Onde o amor fosse lei, fosse verdade. Crescia, ingênuo, amável, tão contente, Como quem bebe as águas da nascente; E o peito, livre, em doces cantilenas, Sonhava apenas almas boas, plenas! II Mas eis que a vida — fera disfarçada — De dentes frios, garras afiadas, Me atirou ao chão, com ríspida destreza, E eu, tonto, aceitei-lhe a sutileza. Cria que o homem fosse como eu seria: Franco, leal, sem dolo, sem malícia; Mas o que vi foi astúcia e traição, E aprendi, ferido, a lição. Por minha fé, por minha mão aberta, Paguei com dor, com alma descoberta; Cada engano, um corte, uma ferida, E a esperança, pouco a pouco, consumida. III Depois — supremo golpe, sem defesa! — A morte veio e pôs fim à beleza: Levou minha mãe ...

Nada somos sem amor É isso mesmo, dia 01/01/2025 passei o dia com a sensação de dever cumprido, é uma sensação tão boa, de que nada mais importa, que me desliguei de tudo e todos e fiz o que tinha que ser feito - missão cumprida.  É inexplicável. Senti-me leve, pouca fome, a atmosfera estava sutil, sem preocupações, mas creio que isso tenha mais a ver com um fato psicológico do que psicossomático, porque a ideia de calendário nos trás falsos prazos, e a impressão que tive é a de que alcancei a meta de 2024 - que juro, não sei qual era - talvez apenas a de chegar" vivo ao que se chama de final de ano.  Como dizia Raul Seixas, "o passado morreu e você não enterrou", e ele estava certo. Todo segundo passado deve ser enterrado, e cada segundo futuro não deve ser pensado, é preciso aprender a viver somente o agora, intensamente, sem pensar nas consequências futuras, igual faz a criança que vive para descobrir o mundo e se pensar bem, veja que o seu mundo é do tamanho daquilo ...

Qual o sentido da vida? Qual seria a pergunta impossível de ser respondida? Por que nos esforçamos tanto para viver se sabemos e temos a certeza de que vamos morrer? - Responda nos comentários se você puder. VIDA A palavra vida, derivada do latim (existem derivações em outras línguas também) em seu radical significa respirar - a ação de inspirar e expirar o ar - que é vital. Fazer isso repetidamente é viver. Quando paramos de respirar definitivamente, a vida deixa de ser praticada, ou seja, só vive o que respira e só se vive o que respiramos.  Isso foi muito bem colocado em uma frase que costuma ser atribuída a Abraham Lincoln. A vida não é medida pelo número de vezes que você respirou, mas pelos momentos em que você perdeu o fôlego . Isso tem dois sentidos: estar vivo (respirar) e viver (sentir). Perceba que a vida não tem sentido nenhum. Tanto faz se você estiver vivo ou se você viver, pois, o fim será o mesmo e se o fim é o mesmo, o Profeta, em Eclesiastes estava certo: é tudo u...