Yuri Abyaza Costa

  Como vender meu imóvel Por que seu imóvel está encalhado em 2026? A dura verdade que o mercado não quer que você ouça Seu imóvel está à venda há meses e ninguém aparece? Ou aparece, elogia… e some? Calma. Não é só o preço. Não é só a localização. O conceito de valor mudou completamente. Em 2026 o comprador não quer mais “casa bonitinha”. Ele quer Wellness — bem-estar de verdade. Ele quer silêncio, ar puro, luz natural abundante, escada confortável, banheiro moderno, cozinha funcional. Ele não quer comprar uma casa dos anos 70 e depois gastar R$ 150 mil a R$ 250 mil em reforma só pra conseguir morar. Eu vejo isso todo dia. Exemplo real dessa semana: Casa na avenida principal, construção de 1978, pedindo R$ 520 mil. A maior oferta que apareceu foi R$ 340 mil. Motivo? O comprador fez as contas do retrofit e falou: “Não compensa”. A conta é simples e cruel: Ou você abaixa o preço para o valor real de mercado hoje, ou você investe pesado em retrofit. Não existe meio-termo. A casa pod...

O Mercado Imobiliário Mudou: O Que Você Precisa Saber O Conceito de Wellness (Bem-Estar) Conheça o novo conceito de moradia atualizado Até pouco tempo atrás, uma casa valia pelo tamanho, pela localização e pelos acabamentos bonitos. Hoje, isso mudou. O que determina o valor de um imóvel em 2026 é o quanto ele contribui para a saúde e o bem-estar de quem mora ali. Wellness no mercado imobiliário significa: Ar puro — filtros que removem poluição e alérgenos Silêncio — janelas e paredes que bloqueiam o barulho da rua Luz natural — ambientes que respeitam o ciclo de sono das pessoas Água limpa — filtragem em toda a casa, não só na cozinha Natureza dentro de casa — plantas, madeira, pedra, jardins internos Movimento — escadas convidativas, espaços para bicicleta Espaços para descansar — áreas de silêncio e meditação Isso não é luxo. É o novo padrão mínimo que o comprador espera. O Problema das Casas Antigas Uma casa de 30, 40 ou 50 anos, mesmo em boa localização, tem um problema séri...

A Vida sem Depressão e sem Ansiedade Imagine que você está flutuando no espaço, todo sozinho. Tudo é bem escuro, bem frio e super silencioso. Não tem chão, não tem nada para segurar. De repente, o medo aparece: o coração acelera, você fica com frio na barriga e pensa: “E agora? Eu vou ficar aqui pra sempre?” Mas sabe o que acontece? Você pode sair daí! É como se existisse uma ponte mágica que leva para um lugar seguro, quentinho e bonito. Só que essa ponte não está pronta ainda. Ela vai aparecendo pedacinho por pedacinho, só quando você faz certas coisas. Primeiro, você precisa querer muito sair dali. Tipo: “Eu não aguento mais ficar flutuando! Eu quero chegar num lugar bom!” Depois, você precisa desejar de coração: “ Eu desejo MUITO estar seguro e feliz! ” Aí você pensa direitinho: “ O que eu quero mesmo? Um planeta com amigos? Uma casa quentinha? Estar com a minha família?” Quando você fica bem certo do que quer, surge uma força chamada convicção . É como dizer: “É isso mesmo! Eu se...

A balada do relojoeiro Onde o Silêncio Criou Raízes A Balada do Relojoeiro e a Estrela de Cristal. Para aqueles que, em meio ao barulho do mundo, ainda conseguem ouvir o tique-taque da própria alma. Introdução: O Menino que Guardamos no Bolso Há uma idade, quase sempre esquecida, em que não diferenciamos um abraço de um milagre. É o tempo da infância, onde as cores são mais vivas porque não tentamos explicá-las, apenas as sentimos. Com o passar dos anos, o mundo nos ensina a trocar o espanto pela pressa. Começamos a carregar relógios que só marcam o atraso, nunca o agora. Esquecemos que dentro de cada homem cansado, de cada mulher apressada, existe uma criança sentada no chão, esperando que alguém a chame para brincar. A alegria inocente não é falta de juízo; é a forma mais pura de inteligência. É a força que mantém o mundo girando quando a lógica decide parar. Esta história é sobre esse resgate. É sobre Elias, que precisou que o tempo parasse para que ele pudesse, finalmente, aprender...

Do passado ao futuro numa postagem   Introdução A história da humanidade costuma ser contada como uma narrativa espiritual, moral ou religiosa. Mas existe outra leitura possível, mais direta, mais material e talvez mais incômoda: a leitura econômica e estrutural do poder. Este texto não pretende convencer ninguém. Ele pretende organizar uma percepção. Do Gênesis ao agronegócio, do pão ao tribunal, da autonomia humana à automação, tudo está conectado por um mesmo fio: quem controla o acesso ao necessário, controla o destino dos outros. 1. O paraíso não foi perdido, foi administrado Quando a Bíblia diz que Deus criou os céus e a terra, é comum imaginar um evento místico. Mas se retirarmos o véu espiritual, o que aparece é algo muito concreto: organização do caos. A Terra sempre foi abundante. Uma semente gera muitas. Árvores frutificam sem escolher quem irá comer. Não existe mérito na natureza, nem punição moral. Existe ciclo. Nesse sentido, o chamado “paraíso” nunca deixou de existi...

O Cume da Conquista e o Labirinto do Ser: Onde a Plenitude Encontra o Vazio? A Incessante Busca Pela Plenitude: Por Que Ter Tudo Pode Ser o Verdadeiro Vazio? A incessante e, por vezes, dolorosa busca pela plenitude, para nos tornarmos pessoas verdadeiramente completas, é uma jornada humana universal. Mas afinal, o que é ser uma pessoa completa? Definir essa "completude" é algo profundamente pessoal; então, vou falar por mim, esperando que você possa extrair daí o que lhe for útil. Eu, por exemplo, busco ter tudo – do mais essencial ao que parece mais fútil. E, nessa hierarquia, começo pelo que considero o alicerce de tudo: a SAÚDE . Ter saúde é, sem dúvida, o pilar principal que sustenta a mente e o corpo para qualquer passo em direção à plenitude. Como meu avô costumava dizer, com a sabedoria que só a vida ensina: "um homem sem saúde nunca é um homem completo". E ele estava absolutamente certo. A ausência dela nos imobiliza, impedindo-nos de buscar o que desejamos ...

Yuri Abyaza Costa I Eu fui criança — oh tempos de alvorada! De alma tão doce, pura e perfumada, Nos braços de minha mãe — meu paraíso, Onde a ternura era um eterno riso. Na mão paterna, o peso e o receio, No coração, só flores sem anseio... Cria eu, então, num mundo de bondade, Onde o amor fosse lei, fosse verdade. Crescia, ingênuo, amável, tão contente, Como quem bebe as águas da nascente; E o peito, livre, em doces cantilenas, Sonhava apenas almas boas, plenas! II Mas eis que a vida — fera disfarçada — De dentes frios, garras afiadas, Me atirou ao chão, com ríspida destreza, E eu, tonto, aceitei-lhe a sutileza. Cria que o homem fosse como eu seria: Franco, leal, sem dolo, sem malícia; Mas o que vi foi astúcia e traição, E aprendi, ferido, a lição. Por minha fé, por minha mão aberta, Paguei com dor, com alma descoberta; Cada engano, um corte, uma ferida, E a esperança, pouco a pouco, consumida. III Depois — supremo golpe, sem defesa! — A morte veio e pôs fim à beleza: Levou minha mãe ...

Nada somos sem amor É isso mesmo, dia 01/01/2025 passei o dia com a sensação de dever cumprido, é uma sensação tão boa, de que nada mais importa, que me desliguei de tudo e todos e fiz o que tinha que ser feito - missão cumprida.  É inexplicável. Senti-me leve, pouca fome, a atmosfera estava sutil, sem preocupações, mas creio que isso tenha mais a ver com um fato psicológico do que psicossomático, porque a ideia de calendário nos trás falsos prazos, e a impressão que tive é a de que alcancei a meta de 2024 - que juro, não sei qual era - talvez apenas a de chegar" vivo ao que se chama de final de ano.  Como dizia Raul Seixas, "o passado morreu e você não enterrou", e ele estava certo. Todo segundo passado deve ser enterrado, e cada segundo futuro não deve ser pensado, é preciso aprender a viver somente o agora, intensamente, sem pensar nas consequências futuras, igual faz a criança que vive para descobrir o mundo e se pensar bem, veja que o seu mundo é do tamanho daquilo ...

Qual o sentido da vida? Qual seria a pergunta impossível de ser respondida? Por que nos esforçamos tanto para viver se sabemos e temos a certeza de que vamos morrer? - Responda nos comentários se você puder. VIDA A palavra vida, derivada do latim (existem derivações em outras línguas também) em seu radical significa respirar - a ação de inspirar e expirar o ar - que é vital. Fazer isso repetidamente é viver. Quando paramos de respirar definitivamente, a vida deixa de ser praticada, ou seja, só vive o que respira e só se vive o que respiramos.  Isso foi muito bem colocado em uma frase que costuma ser atribuída a Abraham Lincoln. A vida não é medida pelo número de vezes que você respirou, mas pelos momentos em que você perdeu o fôlego . Isso tem dois sentidos: estar vivo (respirar) e viver (sentir). Perceba que a vida não tem sentido nenhum. Tanto faz se você estiver vivo ou se você viver, pois, o fim será o mesmo e se o fim é o mesmo, o Profeta, em Eclesiastes estava certo: é tudo u...

  Dez mensagens de Natal para amigos e familiares "Feliz Natal para meu querido amigo! Espero que esta temporada de férias lhe traga alegria e felicidade. Obrigado por ser uma parte tão especial da minha vida." "Desejo à minha família um Feliz Natal e boas férias! Obrigado por sempre estar lá para mim e tornar cada Natal especial." "Aos meus queridos amigos, que este Natal lhes traga amor, alegria e todas as coisas que os fazem felizes. Sou muito grato por tê-los em minha vida." "Feliz Natal para minha família incrível! Sinto-me tão abençoado por ter cada um de vocês em minha vida. Aqui está a criação de mais memórias felizes juntos." "Enviando amor e desejos calorosos a todos os meus amigos neste dia especial. Que seu Natal seja repleto de alegria, risos e todas as suas coisas favoritas." "Para minha querida família, espero que este Natal seja tudo o que você esperava e muito mais. Obrigado por ser uma fonte constante de amor e ap...

Segundo a lenda, Papai Noel é um velho alegre de barba branca que traz presentes para as crianças na véspera de Natal. A história do Papai Noel, também conhecido como São Nicolau, Kris Kringle e Papai Noel, remonta ao primeiro bispo cristão, São Nicolau de Myra, que viveu na atual Turquia no século IV. São Nicolau era conhecido por sua bondade e generosidade, principalmente para com as crianças e os pobres. Ele se tornou o santo padroeiro das crianças e dos marinheiros, e sua lenda se espalhou por toda a Europa. Com o tempo, a história de São Nicolau evoluiu e se fundiu com outras tradições natalinas, como a árvore de Natal e a distribuição de presentes, para se tornar a figura moderna do Papai Noel. A imagem moderna do Papai Noel como um velho gordo e alegre em um terno vermelho com barba branca e um saco de brinquedos é em grande parte o resultado do uso dessa imagem pela empresa Coca-Cola em suas campanhas publicitárias de feriados na década de 1930. A empresa contratou o artista Ha...

Lei da Atração - Gratidão Como ser grato e o que é gratidão? Gratidão vem de graça, graça é recebimento e gratidão é o reconhecimento por aquilo que se recebeu, é também reconciliação, ("rê" é de novo, mais uma vez, novamente) e conciliar é tranquilizar, estar e se pôr em paz, então, gratidão é aceitar a sua vida como ela é, não necessariamente como ela está, porque a sua vida como está, não significa que tem que ser como é.  Diferença entre como está e como é: Em uma floresta existem árvores maiores e menores, as mais altas buscaram mais rápido a luz do Sol, crescem e fazem sombra às que demoraram. "A vida é movimento" A.E. - isso significa que para ter a vida que se deseja, não basta agradecer ou aceitar a sua vida como está, tem que ter movimento, ação, atitude para deixá-la como é.  Como é a sua vida? É abundante, mas será que você percebe isso? Só o fato de ter sido você o óvulo sorteado durante um processo inteiro de ovulação e que foi fecundado por um esperma...

Como é ser um dependente químico Vamos começar logo com como é ser um dependente químico? É uma merda, simples assim! Eu odeio ser um dependente químico e vou te contar como tudo começou comigo, lembrando que aqui é a minha experiência, cada dependente tem a sua, eu vou contar a minha.  Para ser bem sincero, o meu caso começou na infância, com os meus pais. O modo que eles te tratam ou não te tratam é o primeiro gatilho. É a repressão, o autoritarismo dos pais, o querer que você seja o que eles querem que você seja e não o que você quer ser. Esse é o começo, a contrariedade, você quer um caminho, mas seus pais e as leis te obrigam a você ser o que não quer ser, viver em outra realidade, não a sua, a deles e a que o governo impõe por meio da propaganda, das cartilhas escolares, da força policial, dos conceitos e pré-conceitos, da religião e das falsas aparências. Você que não é dependente químico igual a mim, pode até pensar que tenho que culpar alguém pelas minhas fraquezas, mas eu...