O que fica mais barato comprar imóvel pronto ou construir
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| Comprar imóvel pronto ou construir, o que fazer... |
A resposta para essa pergunta é: depende.
Depende por vário motivos e vamos começar pelo motivo principal: qual o seu objetivo? Se seu objetivo for moradia, você precisa analisar as suas necessidades. Por exemplo, se você precisa se deslocar de casa para o trabalho, quanto mais perto do trabalho, melhor, no entanto, suponhamos que o imóvel que você quer, perto do trabalho, tenha o preço acessível, mas precisa de uma boa reforma, nesse caso, vale sim o esforço de comprar pronto por um preço acessível e reformar, mas se o seu objetivo for paz, então o melhor a fazer é comprar um terreno e construir, porque se constrói do jeito certo e o jeito certo é seguir rigorosamente o planejamento.
O planejamento constitui em construir cômodos suficientes para acomodar confortavelmente ou apenas você ou a família e se tiver planos de expandir a família, pensar no conforto de cada um dentro das suas possibilidades - nada de devaneios, porque uma coisa é certa, os filhos crescem e cada um segue o seu caminho, deixando os pais idosos para trás, pensando nisso, a construção deve ser planejada para o idoso daqui a 50 anos e não para os filhos.
Se for construir para vender, o cuidado na construção deve ser redobrado, afinal, você não quer dor de cabeça posterior.
Há outro fator importante a ser considerado, trata-se das mudanças climáticas. Por exemplo, a casa perto do trabalho que tem 50 anos e que será reformada, certamente NÃO foi pensada para receber os efeitos das mudanças climáticas, o material usado escondido atrás do revestimento é o tradicional, bloco, areia, pedra, cimento, ferro, chapisco, emboço, reboco, massa corrida e tinta. Isso não é mais suficiente, o suficiente agora é o uso do térmico e do acústico. Há uma questão à considerar sobre o térmico, que deve ser somado ao higrométrico (regulação de umidade do ambiente pelo uso de elementos adequados) para então se obter o conforto térmico. Outra questão a considerar é acessibilidade, por exemplo, portas ou passagens de troca de ambiente maiores do que 80cm para a passagem de cadeira de rodas, banheiros adaptados para idosos, quarto adaptado, tudo deve ser adaptado. Não basta que a casa seja inteligente, ela precisa ser funcional.
Então, e para resumir, quando for a hora de você decidir se vai comprar pronto e reformar ou se vai construir, o melhor a fazer é consultar quem entende do assunto, não só o engenheiro, arquiteto, corretor de imóveis. Se você quiser o pacote completo, rompa barreiras culturais e considere também consultar o radiestesista, o numerólogo, e até um meteorologista. Verificar junto à prefeitura quais são os projetos de expansão, o que já há por perto e o que ficará longe, verificar até mesmo o futuro da sua empresa e o futuro da sua profissão. Será que sua profissão existirá até 2030 com a automação e a inserção da IA nas nossas vidas? Será que vale a pena ter um imóvel ou o melhor é alugar ou ter uma casa que se possa transportar, como uma casa container? São questões a se considerar.
Se quiser falar mais a respeito, converse com Yuri Abyaza Costa
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